北京、上海楼市:正处于大涨的前夜!

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2024年10月8日北京、上海楼市:正处于大涨的前夜!已关闭评论 46 996字阅读3分19秒

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9月26日政治局会议中关于地产的表述:要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
最近政策消息频发,无疑是一个核弹级别的利好消息——房价要涨了!要抓紧时间上车了!
还据说一线城市有可能放开限购?如果真的放开了,北京的房价会暴涨。再不买,以后就再也买不起了。

如果这消息属实,那对00后年轻人来说,这可能是他们最后一次通过投资房地产改变命运的机会了。如果说,北京是山河四省人心中的“耶路撒冷”,那么上海就是江浙、福建、广东人心中的“麦加圣地”。
北京和上海的吸引力,尤其是对普通老百姓,不容小觑。能够在北京买房,对很多退休老年人来说是一辈子的梦想,对许多年轻人来说更是回老家炫耀的资本。
如果限购真的放开,我预测北京和上海的房价将迅速暴涨。届时,全国各地的有钱人会蜂拥而至,而那些经济条件不太好的年轻人,可能也会咬牙上车,哪怕只买套老破小。
对于还没在北京、上海买房的年轻人来说,现在就是最好的机会。如果再不行动,以后可能真的没有机会了。
南方的情况也许会更为复杂。因为巨量的资金会流入上海,推高那里的房价,同时可能导致杭州、南京等地的房价下跌。而沿海的福建、广东等地区,由于台海局势的紧张以及全球变暖带来的台风频发,可能会导致房价持续走低。
网上最近有些言论,认为中国的房地产将会重蹈日本覆辙,我个人认为这种观点实在过于幼稚。中国的房价走势并不会被西方的经济学理论左右。那些盼着房价暴跌、让中国富人破产的人,只能说对历史缺乏了解。
要分析中国的未来趋势,与其一味钻研经济规律和国际局势,我劝大家不如多读读历史。古代中国,什么最值钱?是田地。
而现在的房子,就相当于古代的田地。从历史的角度来看,越到社会发展的后期,土地和房产的价值就越高。中国的财富是经过几代人积累下来的。只要王朝昌盛、社会稳定、国内没有大的动荡,土地就会越来越集中到有钱人手里。
“良田万顷”,这是古代最值钱的不动产,而在今天,房子承担了同样的角色。
这是历史规律,中国五千年的历史经验告诉我们,土地和房产的长期价值绝不会贬低,这比任何西方经济学理论都更为可靠。
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