星光耀广场：5A甲级写字楼的商务环境与租赁优势

在当今快速发展的商业环境中，办公楼作为企业运营的重要载体，其选址与租赁策略对于企业的长远发展具有至关重要的影响。一个理想的办公环境不仅能够提升员工的工作效率和创造力，还能有效塑造企业的品牌形象，吸引更多商业合作伙伴。因此，对于任何一家寻求稳定成长的企业而言，深入了解办公楼出租市场的最新动态，掌握租赁过程中的关键要素，无疑是一项至关重要的任务。本指南旨在为企业提供一套全面而实用的办公楼出租指南，帮助企业轻松应对租赁挑战，找到最适合自身发展的办公空间。

星光耀广场是一个集写字楼、企业总部、创意办公及商场为一体的商业综合体项目，由复兴集团旗下上海星耀房地产开发。该项目于2018年竣工，2021年正式入市，总建筑面积约20万平方米，建筑最高达到125米。广场由1栋5A甲级写字楼、3个企业总部独栋和1座商业设施组成，作为早期建成的甲级写字楼群落，见证了周边区域的快速发展。

地理位置

星光耀广场位于上海市普陀区曹杨路1888弄，地处真如城市副中心的核心位置，被誉为上海的“西大堂”。

入口路线

项目被曹杨路、潮州路、礼尚路和礼泉路环绕，车行入口可通过潮州路和曹杨路进入，地面设有临时停车位，落客区直达1号楼大堂。

真如版块商圈

在星光耀广场1公里生态圈内，向北可达上海西站，向东可达品尊国际商业圈，向南连接高尚领域20万平方米的LIVE大都会和中海真如100万方巨型商业生态圈。西面紧邻绿地缤纷城，未来还有申能集团即将开业的商业综合体项目。真如区域正在崛起为一座新的城市中心。

轨道交通

• 11、14号线真如站1号口，步行700米。

• 11、15号线上海西站5号口，步行850米。

星光耀广场以TOD模式为导向，依托上海西站和7、11、14、15、20号（在建中）五条轨道交通线的交通优势，赋能项目价值。

星光耀广场共有5栋建筑，包括4栋写字楼和1栋商业建筑。其中，1号楼是一栋30层的5A甲级写字楼，总体量约5.8万平方米，大堂挑高9.5米，采用5A智能管理系统。电梯厅入口处设有智能闸机，为企业提供良好的商务环境。大楼可直通下沉式广场和商业区，便于餐饮和购物。

另两座总部独栋办公建筑，体量分别为6,300平方米和11,000平方米，现已售予长春教育学院用于学研自用。

目前已入驻的企业包括华鼎建筑、太太乐食品、亚商集团、民生银行、库迪咖啡等。