太古地产在疫情下中期业绩盘点

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 2020年10月17日 评论 711 995字阅读3分19秒
太古地产有限公司
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综合业绩

太古地产有限公司2020年上半年基本溢利37.02亿港元（2019年上半年为港币40.49亿港元）。受疫情影响，租金收入总额下跌4%为港币61.01亿元，主要反映香港及中国内地零售物业租金收入下降。毛利率略有改善，反映中国内地营运成本有所下降。

于2020年6月30日 ，集团应占物业组合的总楼面面积约3000万平方呎。

投资物业组合的总楼面面积
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投资物业-香港
香港投资物业办公楼
香港已落成的办公楼物业组合楼面面积合共为970万平方呎。于2020上半年，来自集团香港办公楼物业的应占租金收入总额为港币32.77亿元 。2020年上半年香港办公楼物业组合租金收入总额为港币31.09亿元，较2019年同期上升2%。
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香港投资物业零售物业
香港已落成的零售物业组合总楼面面积合共为320万平方呎，主要物业包括太古广场购物商场 、太古城的太古城中心和东涌的东荟城名店仓。2020年上半年，香港零售物业组合的租金收入总额为港币12.69亿元，较2019年同期下跌10%。

投资物业--内地
2020年上半年，中国内地物业组合楼面面积合共为1400万平方呎。已落成物业共1250万平方呎，150万平方呎正在发展中。2020年上半年，中国内地租金收入总额为港币12.8亿元。
中国内地零售物业组合
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2020年上半年，内地零售物业租金收入总额较2019年同期减少8%，为港币10.99亿元。撇除租金支援摊销及人民币贬值，租金收入总额上升2%。
办公楼
2020年上半年，中国内地办公楼物业组合的租金收入总额为港币1.76亿元。
北京三里屯太古里
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2020年上半年的租金收入总额减少，零售销售额下跌百38%，租用率为96%。商场正进行优化工程，以强化其作为北京时尚零售地目标定位。
广州太古汇
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上半年零售销售额增长3%，是由于三月份开始大幅回升 ，商场租用率99%。商场对租户组合进行的优化正在继续。办公楼租用率为95%。

北京颐堤港购物商场
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截至2020年6月30日，商场的租用率为96%，零售销售额下跌6%，商场继续对租户组合进行优化。北京颐堤港一座的办公楼租用率为74%。

成都远洋太古里
2020年上半年的零售销售额下跌15%，租用率为95%，客流和零售销售额于三月份开始恢复。
上海兴业太古汇
零售方面，2020年上半年商场的零售销售额增长2%，租用率为94%，客流和零售销售额于三月份开始恢复。办公楼租用率为97%。

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