2020年嘉里建设集团嘉里中心系列中期业绩盘点

2020年10月20日业主方

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嘉里建设有限公司

综合业绩

受疫情影响，嘉里建设集团于2020年上半年内录得收入 39.18 亿港元，较2019年同期下降 65%。该集团收入主要包括物业销售所得款项、租金收入，以及酒店运营之收入。2020年上半年股东应占溢利合共 11.06 亿港元，较去年同期减少65%。主要归因于发展物业的销售贡献下跌，加上来自酒店资产的收入显著减少。

内地物业

2020年上半年，集团的内地物业部录得收入减少70%至23.81亿港元，已落成物业销售收入减少93%，租金及酒店业务的经常性收入减少 28%。租赁业务方面，集团除了提供短期租金宽减外，还举办了多项推广活动以吸引客流。受旅游限制和防疫措施影响，酒店业务严重下滑。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

投资物业

2020年上半年，集团来自内地已落成投资物业组合所录得的收入减少9%为16.66亿港元，毛利减少8%为13.21亿港元。2020年上半年，内地投资物业组合集团应占总楼面面积合共840万平方呎。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

其组合及相关出租率如下：文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

中国内地物业具体项目

嘉里建设已开业项目出租率一览

来源：MalltoWin Lab 猫头鹰研究所根据企业2020年中期报整理

上海--静安嘉里中心

位于上海南京路商业中心区，静安嘉里中心汇集办公室、服务公寓、商场及酒店，总楼面面积合共374万平方呎，集团分别持有此中心一期及二期项目之74.25%及51%权益。2020年上半年，办公室面积90%及零售面积91%已租出。静安香格里拉大酒店于年度内的平均入住率为30%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

上海--浦东嘉里城

集团在上海浦东区持有40.8%权益之综合用途物业浦东嘉里城，包括办公室、服务式公寓、商场及酒店。2020年上半年，零售及办公室面积分别租出88%及96%，服务式公寓出租率为78%，上海浦东嘉里大酒店于期间内的平均入住率为20%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

北京嘉里中心

北京嘉里中心包括优质办公室、服务式公寓、购物中心及北京嘉里大酒店，集团持有71.25%权益。2020年上半年，零售面积的出租率为74%，办公室面积则租出93%，服务式公寓已租出92%，北京嘉里大酒店于期间内的平均入住率为19%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

杭州嘉里中心

杭州嘉里中心位于延安路与庆春路交汇处，毗邻西湖，包括甲级办公室、优质公寓、零售商场及豪华酒店，总楼面面积共220万平方呎，集团持有该项目之75%股权。2020年上半年，办公楼出租率为94%，零售面积出租率为90%，杭州城中香格里拉大酒店于期间内录得平均入住率36%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

深圳嘉里建设广场

由集团全资拥有的深圳嘉里建设广场共有三幢甲级办公室大楼，坐落于深圳福田商业中心区，连接广深港客运高速铁路福田站。2020年上半年，项目出租率为91%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

天津嘉里中心

天津嘉里中心位处河东区海河东岸商业中心区内，集团占49%权益。第*期包括优质住宅、商场及酒店，总楼面面积约360万平方呎，第二期已于2020年7月开始兴建。2020年上半年，商场嘉里汇已租出80%，天津香格里拉大酒店于期间内的平均入住率为24%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

济南祥恒广场

济南祥恒广场位于山东省济南历下区，集团占此项目55%权益。2020年上半年，办公室面积已租出78%，商场部分则租出91%，济南香格里拉大酒店于期间内平均入住率为37%。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/16974.html

物业销售

2020年上半年，集团于内地已落成物业之销售录得收入3.76亿港元，销售收入主要来自杭州逸庐及秦皇岛海碧台之确认销售，产生毛利1.86亿港元。2020年上半年，内地物业预售及销售的合约销售约为16.07亿港元。

香港物业投资物业

嘉里建设各类物业楼面面积及出租率状况

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