陆家嘴约27.7亿出售晶耀前滩项目公司，持续深耕40万㎡前滩商业走廊

L      O      U      D      I      A      N

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本月，陆家嘴集团及浦东土控旗下的上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，正式转让上海仁耀置业有限公司65%股权，交易价格约为27.665亿。仁耀置业也是晶耀前滩的开发项目公司之一。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/25279.html

晶耀前滩是陆家嘴集团与铁狮门合作开发的前滩地标综合体，包含六栋写字楼，裙房商业及晶耀名邸住宅（已全部出售），分为仁耀与仁陆两大项目公司。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/25279.html

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在六栋写字楼中，T2、T3及T6写字楼已经整栋出售予自用买家。目前项目公司仍然持有3栋总面积约11.1万平方米写字楼，及约7.1万平方米的商业。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/25279.html

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此次转让的仁耀置业持有的为T5及T7写字楼，总面积约为8.5万平方米；以及约3.8万平方米的商业。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/25279.html

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值得注意的是，项目公司上海仁耀置业有限公司在转让前已与上海前滩国际商务区园区管理有限公司签订了资产转让合同，出售项目公司持有的约3.8万平方米商业，也意味着，此次转让实际是陆家嘴出售晶耀前滩的两栋办公楼，回购商业部分。

仁耀置业持有的晶耀前滩T5&T7办公楼，是前滩交付品质和租户组合最好的办公核心资产，约8.5万平方米的写字楼均为大型优质企业入驻，主力租户包含58同城、医药巨头拜耳旗下科思创聚合物、世界包装巨头利乐、日本材料巨头富士胶片、尼康精机、君实生物、HEMPAL海虹老人、SCHENKER 全球国际货运代理、埃克森美孚旗下上海孚创实业、Agility 亚致力物流、Allegis 艾利安、Tishman铁狮门。

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完成了晶耀前滩的资产重组之后，陆家嘴也可以拥有银弹，持续深耕前滩商业，推进大三林的整体开发。