上海市闵行区梅陇科技绿洲：36万㎡研发类大型商办综合项目出租

前些天我们讲述了上海市闵行区梅陇板块的和，这篇我们继续介绍梅陇板块的梅陇科技绿洲（之前称梅陇华鑫天地）。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

梅陇地处闵行中部，南邻紫竹科技园区，北倚虹桥开发区，有效链接闵行高科技产业基地及长三角交通枢纽，区位优势显著。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

梅陇科技绿洲和紧紧相邻，都位于闵行区梅陇核心，梅陇镇政府旁边地点，集合虹梅高架、沪闵高架、S20、地铁15号线、19号线、机场联络线等多条交通要道，距离15号线虹梅南路站约600米，毗邻60万平梅陇新中心商办综合体，和81万平的梅陇华之门。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

不同的是，城开梅陇里项目整体规划仅约6万㎡，商业和办公一体，小而美；梅陇科技绿洲则是梅陇镇政府全力支持打造的36万㎡研发类大型商办综合项目。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

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【项目概况】文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

梅陇科技绿洲位于梅龙镇政府北侧约600米处，15号线虹梅南路地铁站约600米，总规划建筑使用面积约36万㎡，包含C65研发用地以及商办用地两种用地性质，分为4期开发打造，目前一期建筑使用面积约15万㎡，产品主要由16幢2500~5000㎡的研发小独栋花园办公及3幢标准层约1478~1937㎡的小高层标准研发办公楼组成，一期已经是现房，款清即可交付；二期三期建筑使用面积约8万㎡，预计年底交付。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

整个项目囊括了花园式研发独栋及标准办公楼，商务标办，精品商业，人才公寓合生汇/合生国际中心，公共服务配套等多元业态，是上海区企合作的示范项目，也是2021年闵行区重大项目清单之一，上海首个镇级工业园区整体转型项目。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

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【出售使用面积详情】文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/40225.html

• 参考售价：2.8~3万/㎡

• 一期独栋：约2462.14或4965.84㎡

• 标准层面积：492.43~993.17㎡

• 层高：首层5.5米，标准层4.2米

• 承重：首层500KG/㎡，标准层300KG/㎡

• 环评：可做环评小试

• 燃气：燃气总管到楼栋

• 交付时间：现房

• 产权性质：C65研发用地可环评，50年产权

• 轨道交通：地铁15号线虹梅南路站约600米

• 产业聚焦：电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药等

• 服务配套：生鲜超市、便民服务、体育健身配套、多功能文化厅、共享会议室、多功能展厅等等

• 独栋价值优势：

  1）依傍天然双水系，独享生态景观办公环境；

  2）尊享花园独栋冠名权，南上海核心板块千万级流量

  3）地下车库直接入户，私密性强；

  4）屋顶花园露台设计，独享5.5米层高大堂，4.2米标准层高，彰显企业卓越风范

【交房标准】

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