临港南桥科技城办公室及办公楼出租信息，提供优质办公环境与便捷交通

临港南桥科技城是临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的重要平台。南桥科技城立足于区域产业发展特色，形成了以“美丽健康与生物医药+智能网联+数字经济”为核心、以战略新兴产业为重点的“3+X”产业体系。

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临港南桥科技城位于奉贤新城的核心区域，园区总规划占地使用面积约3714亩，总规划建筑使用面积486万平米。现已建成科技绿洲一二三斯项目（四期在建），欣创园一二三期，即将交付数字江海首发区（数字江海园区是奉贤区一号工程，是上海市五大新城转型示范项目），未来谷规划推动中。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

轨交5号线、15号线（建设中）；文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

园区班车覆盖上海主要区域新天地，为企业员工通勤提供保障；文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

自驾25分钟至徐汇区徐家汇；文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

40分钟至浦东、虹桥国际机场；文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

45分钟至人民广场。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

上海市首条BRT线路贯穿奉贤、闵行、浦东文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

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【优势】文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43319.html

1、大张江+奉贤区财税支持政策+奉贤区独有政策+东方美谷专项+临港公租房人才公寓+新城人才落户等多重政策叠加

2、C65、M1、M2土地性质，支持环评，部分楼宇配置特殊参数

3、产品多元：

（1）建筑使用面积多元化：a.90、150、250、300、350、400、500、700、1100、1300、1500、1700、2100平米及以上分单元分层出租；b.1700、3600、6000、8000、10000、15000、30000平米整栋租售

（2）物业形态多样：通用类研发办公楼宇（丙类厂房性质），用途覆盖办公、研发、中试、生产等

（3）产品合作方案多样：a.现房：毛坯、简装；b.准现房（毛坯）c.期房：出租或销售

4、主力出租价格区域：1.7-2.2元/平米/天（一房一价）

5、平均售价：1.8万元/平米（一房一价，C65地块整层起售，M1&M2地块整栋销售）

临港南桥科技城是临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的重要平台。南桥科技城立足于区域产业发展特色，形成了以“美丽健康与生物医药+智能网联+数字经济”为核心、以战略新兴产业为重点的“3+X”产业体系。 临港南桥科技城位于奉贤新城的核心区域，园区总规划占地使用面积约2600亩，现已建成的首发区及拓展区约500亩，以90～34000㎡不同房型和使用面积的研发楼宇为主，满足各类研发企业和品牌集团的入驻需求。在建上海市奉贤区一号工程“数字江海”项目，打造集办公、研发、生产、商业等多功能的全城市力渗透的数字化国际社区。

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