全新办公楼出租：59层高层建筑，17.1万平方米办公使用面积，2024年9月交付

项目参数

出租价格报价：6元-8元/㎡/天文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

建筑使用面积：26.7万平方米文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

商业配套：2.6万平方米文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

办公使用面积：17.1万平方米文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

实际楼层：共59层文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

整层使用面积：约3300平方米文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

得 房 率：67%~70%文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

整层层高：4.5米（净高3.1米）文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

展示楼层高：6米（净高4.25米）文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

大 堂：B1/1F双层大堂文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/43855.html

41F/42F双空中大堂

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿

梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯

观光梯2部、货梯2部

空调系统：四管制VAV系统

租户24小时提供IT机房提 供冷却水

承 重：3.5KN/平方米

停 车 位：1025个

交付日期：2024年9月

大楼特点：裙房独用员工食堂、3区起每区有

一个双层挑空阳台、屋顶设有直升机

停机坪

张江科学城位于上海浦东张江 “金色中环发展带”，总建筑使用面积80万平方米，其核心区将打造以科创产业为核心，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心新虹桥中心大厦，是地铁13号线及21号线地铁上盖项目，“科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，单栋17万平方米，是张江超高层地标项目，其中“科学之门”西塔总建筑使用面积26.7万平方米，陆家嘴商务区集团联合了上海中心的建筑设计事务所 GensIer 和室内带很好的装修设计单位HBA重金打造，将获得LEED GoId 认证。

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