张江科学之门双塔办公楼出租，助力打造世界一流科学城

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位于张江科学城核心区文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

及城市副中心文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

是国家级科学中心文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

和上海科技创新中心的核心载体‌文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

设计方案的灵感来自文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

张江原有的江南水乡地貌文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

双塔的立面设计灵感源于文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

川杨河水的涟漪文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

及自然光透射的灵动变化文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45226.html

体现科技之眼

未来之窗理念‌

塔身自下而上收分

东西立面上植入

四条向上渐变收分的金属线条

寓意汇聚科技力量

激发创新动能

项目聚焦集成电路

生物医药

人工智能等产业

吸引全世界总部企业

及研发中心入驻

助力张江打造世界一流科学城‌

项目参数

由8个地块组成

总建筑使用面积约136万平方米

双塔均为320米

共59层

结构高度298米

楼层平面近似正方形

（52米×52米）

标准层高4.5米

净高3.2米

B1/1F与47F/48F双主层大堂

空中大堂设计

超16米挑高塔冠

每区顶层为层高6米交易层

名义办公楼层5-66F

（4-58F实际楼层）

67F“科学家俱乐部”

顶层塔冠

地下3层

总停车位约1025个

张江科学之门

【交 通】：地铁13号线学林路站直达，未来与21号线（在建）连通；附近设空中连桥及地下通道‌

【物 业 费】：物业费38/㎡/月（含6%增值税）

【大业主】：上海翌久置业有限公司

【空调】：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，24小时IT机房提供冷却水

【物业单位】：上海陆家嘴商务区物业管理有限公司

【停车费】：固定1500元/月/辆航汇大厦，非固定600元/月/辆

【出租使用面积】：标准层使用面积3003-3456㎡（可分割）

环境展示

实 景 展 示

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！