凯科国际大厦5A徐汇漕河泾开发区办公室出租：解锁国际甲级办公新范式

凯科国际大厦

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徐汇漕河泾开发区文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

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#SHANGHAI OFFICE文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

BUILDING RENTAL文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

臻藏级商务地标：漕河泾核心区的企业赋能引擎文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

——解锁国际甲级办公新范式文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

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一、核心区位 | 双轨交汇，通达全世界的商务动脉文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

凯科国际大厦坐落于徐汇区虹梅路1801号，雄踞国家级高新技术产业高地——漕河泾开发区门户。项目紧贴中环线，北距地铁9号线漕河泾开发区站仅100米，南接12号线虹梅路站（建设中），形成“双轨黄金十字”。️15分钟直达虹桥枢纽，20分钟覆盖徐汇区徐家汇、长宁CBD及黄浦江经济带，45分钟贯通️浦东国际机场，堪称长三角企业辐射全世界的战略支点。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/45612.html

二、建筑基因 | 国际标准铸就商务图腾

由凯德置地匠心打造，戴德梁行&万物梁行双巨头联袂运营，这座28层地标以99米天际线重塑城市轮廓。4万㎡超体量空间内，70%实用率突破行业常规，1630-1959㎡无柱整层空间搭配2.65米净高，赋予企业自由生长的呼吸感。通体双层中空镀膜玻璃幕墙，不仅荣膺LEED金级认证，更以270°全景视野将城市繁华尽收眼底。

三、前瞻性硬件 | 定义智慧办公新标杆

四、商务生态圈 | 都会级资源聚合平台

项目1公里半径内聚合三大价值磁场：

产业磁场：集成电路/人工智能/生命健康领域超2000家高新企业集群

商业磁场：漕河泾万丽酒店、麦德龙旗舰店、Tims咖啡等高端配套环伺

人才磁场：附近15个国际社区、8所高校研究院所 增泽世贸大楼，构建顶级人才蓄水池

五、定制化服务 | 企业全生命周期管家

依托凯德置地单一产权持有模式，提供行业罕见的“3+N”服务体系：

️空间定制：120-3439㎡灵活布局，支持实验室/总部展厅等特殊功能改造

️资产托管：元联基金专业团队提供REITs对接、融资出租等资本化服务

️智慧运维：BA楼宇自控系统实时监测能耗，年度运维成本降低18%

六、价值投资 | 抢占长三角科创走廊C位

当前出租政策释放重磅红利：

出租价格梯度：4.5-5.2元/㎡/天，低于同地段甲级办公楼15%

️产业赋能：享受漕河泾专项税收优惠+人才引进补贴

️装修礼遇：签约3年以上客户可获800元/㎡精装补贴

OFFCIE

办公楼出租使用面积

带装修单元

[预约尊享]

抢占热线：021-51250158 Sam（微信同号）

品鉴地址：虹梅路1801号凯科国际大厦

本周预约客户尊享奔驰专车接送+漕河泾产业白皮书

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！