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在上海虹口区，办公楼市场丰富多元，出租价格水平受地段、配套等多种因素影响。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47274.html
1. 白玉兰广场文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47274.html
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出租价格：文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47274.html
8.5 - 11.0元/㎡·天，在虹口区办公楼中出租价格处于高位，这主要源于其顶级的地段与高端的配套。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47274.html
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地段：文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47274.html
位于东长治路588号，处于北黄浦外滩黄浦江沿岸的核心地点。北黄浦外滩作为上海“黄金三角”的重要一角，是上海“十四五”规划中的重点发展区域云际尚浦，承载着上海国际航运中心和高端商务功能的战略使命 。白玉兰广场更是依靠其临江的绝佳地点，与黄浦外滩、陆家嘴商务区形成“黄金三角”，尽享黄浦江两岸的繁华景观与顶级资源。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47274.html
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入驻租客：
吸引众多国际金融、航运企业入驻。如摩根大通、瑞银证券等金融巨头在此设立办公点，借助其出色的地段位置与高端的商务环境，开展全世界业务布局；众多知名航运企业也纷纷聚集，利用北黄浦外滩作为国际航运中心的资源优势，整合航运产业链，提升企业竞争力。
交通优势：
交通极为便捷，地铁12号线、4号线可直达，为上班族提供了高效的出行选择。同时临近大连路隧道、黄浦外滩隧道，驾车出行也十分便利，能够快速连接陆家嘴商务区和市中心等重要区域，满足商务出行需求。
商业配套：
自身配备高端购物中心，汇聚众多国际一线品牌，涵盖时尚、美食、娱乐等多元业态，满足商务宴请、休闲购物等需求。还有五星级酒店，为商务接待、会议活动提供高品质服务。附近与黄浦外滩和陆家嘴商务区商圈紧密相连，共享丰富的商业资源，如黄浦外滩的高端奢侈品店、陆家嘴商务区的顶级办公楼与商场，形成强大的商业集聚效应。
2. 新华保险大厦
出租价格：
7.2 - 8.5元/㎡·天，出租价格处于较高区间，体现其在北黄浦外滩核心区的价值。
地段：
坐落于东大名路558号，北黄浦外滩核心区，与众多高端办公楼和金融机构相邻，是北黄浦外滩金融商务集群的重要组成部分。
入驻租客：
以金融保险类企业为主，新华人寿总部在此扎根，发挥总部引领作用。同时吸引众多保险经纪、金融投资等相关企业入驻，形成产业集聚效应，促进金融保险行业的交流与合作。
交通优势：
临近地铁12号线国际客运中心站，步行即可到达，方便员工通勤。近新建路隧道，驾车出行可快速穿越黄浦江，连接浦东与浦西，便于与其他区域开展商务往来。
商业配套：
附近有上港邮轮城，提供休闲娱乐、餐饮购物等服务，满足日常休闲需求。与白玉兰广场购物中心相邻，共享其高端商业资源，提升区域商业品质。
3. 浦江国际金融广场
出租价格：
3.5 - 9.0元/㎡·天，出租价格区间较宽，因楼层、朝向、使用面积等因素有所差异。
地段：
处于北黄浦外滩核心区域，拥有一线滨江地点，可远眺百年黄浦外滩万国建筑群，近赏陆家嘴商务区金融区的现代繁华，地段位置得天独厚。
入驻租客：
吸引众多航运、金融企业，如马士基航运、中国工商银行航运金融事业部等在此办公，借助北黄浦外滩的航运与金融产业优势，拓展业务版图。
交通优势：
地铁4号线、12号线双轨覆盖，靠近黄浦外滩隧道，交通情况四通八达，可快速通达上海各个区域，为员工出行和商务活动提供极大便利。
商业配套：
自带1.8万平方米的商业辅楼，以扇形下沉式商业广场为特色，集餐饮、休闲、购物于一体，满足日常办公和生活需求。附近高端餐饮、酒店及奢侈品中心环绕，提升区域商务氛围与品质。
4. 凯德龙之梦虹口广场
出租价格：
3.8元/㎡·天，出租价格性价比高，在虹口足球场板块具有较强竞争力。
地段：
位于西江湾路388号，处于虹口足球场板块，是虹口区的商业与交通枢纽核心地带。附近商业气息浓郁，与虹口足球场紧密相连，人气旺盛。
入驻租客：
吸引中建船务、远东国际货运、美国格莱仕工业等各类企业，涵盖航运物流、工业制造等多个领域，借助区域交通与商业优势，促进企业发展。
交通优势：
地铁3/8号线虹口足球场站距离仅290米，实现无缝对接，员工出行便捷。多条公交线路汇聚，还有内环高架环绕，形成多维交通情况，方便货物运输和商务出行。
商业配套：
自身拥有10层购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，如家乐福、国美、金逸国际影城等主力租户入驻，满足日常消费与休闲需求。还有酒店，提供商务接待服务。附近娱乐设施丰富，如KTV、酒吧等，为员工提供多元化的休闲选择。
5. 盛邦国际大厦
出租价格：
2.35 - 7.00元/㎡·天，出租价格根据不同楼层和装修状况有所波动。
地段：
位于北黄浦外滩商圈，虽具体地点未明确，但处于北黄浦外滩核心商务区域，共享北黄浦外滩的发展红利。
入驻租客：
具体租客信息未披露，但基于地段优势，推测吸引金融、贸易、科技等各类企业，与北黄浦外滩的产业定位相契合。
交通优势：
地铁4号线、12号线覆盖，可快速换乘到达上海其他区域，为员工通勤和商务出行提供便利。
商业配套：
按照国际商厦规格打造，配套高端商场，汇聚时尚品牌、美食餐厅等，满足办公人员的购物与餐饮需求。附近商业资源丰富，与北黄浦外滩其他商业设施相互补充，形成全面的商业生态。
6. 中信广场
出租价格：
2.80 - 7.00元/㎡·天，出租价格因楼层和使用面积不同而有所差异。
地段：
地处四川北路与海宁路交汇处，位于四川北路商圈核心地点，是虹口区传统的商业中心，商业氛围历史悠久且浓厚。
入驻租客：
吸引众多北黄浦外滩CBD企业，涵盖金融、贸易、文化创意等多个行业，借助四川北路商圈的商业基础和人流量，开展业务活动。
交通优势：
地铁10号线四川北路站可直达，方便员工出行。附近公交线路密集，出行方便，便于与其他区域的联系。
商业配套：
临近四川北路商圈，餐饮、零售密集，如巴黎春天、东宝百货等商场，以及各类特色小吃店、餐厅，满足日常消费需求。附近银行、酒店等配套设施完善，为商务活动提供便利。
7. 壹丰广场
出租价格：
4.5元/㎡·天，出租价格经济实惠，符合其商业定位与地段价值。
地段：
位于四川北路1363号，近武进路，处于四川北路商圈的核心地段，商业氛围活跃。
入驻租客：
吸引金融、贸易企业入驻，借助四川北路商圈的商业资源和交通优势，开展业务往来。如一些小型金融机构、贸易公司在此设立办公点。
交通优势：
与地铁10号线四川北路站直连，实现无缝对接，步行即可到达商场和办公楼。3/4号线也可步行可达，交通十分便利，便于员工出行和客户来访。
商业配套：
自带珠宝盒设计商场，内部汇聚众多时尚品牌、餐饮店铺，打造独有的购物与消费体验。附近有中信泰富申虹广场，进一步丰富商业资源，满足不同层次的消费需求。
8. 金岸大厦
出租价格：
2.7 - 4.3元/㎡·天，出租价格相对较为亲民，具有一定性价比。
地段：
位于东大名路908号，北黄浦外滩黄浦江边，拥有一线江景资源，地处黄金地段。
入驻租客：
主要为航运、贸易公司，借助北黄浦外滩的航运产业优势和临江的地段位置，开展业务活动。如一些小型航运代理公司、进出口贸易企业在此办公。
交通优势：
临近地铁12号线国际客运中心站，出行便捷。附近交通道路发达，便于货物运输和商务出行。
商业配套：
邻近提蓝桥商业区，商业气息浓郁，可满足日常购物、餐饮需求。自带游艇码头和酒店，为商务接待和休闲娱乐提供高端服务。
9. 金融街海伦中心
出租价格：
3.5元/㎡·天，出租价格价格合理，与项目的品质和配套相匹配。
地段：
位于海伦路440号，处于四川北路商圈，同时在北黄浦外滩商圈和四川北路商圈的辐射区，地处黄金地段。
入驻租客：
吸引瑞德集团、红牛饮料、信达证券等企业入驻，涵盖金融、快消、能源等多个领域，借助区域的商业氛围和交通优势，促进企业发展。
交通优势：
与地铁4/10号线海伦路站无缝接驳，可快速换乘到达上海各个区域，为员工通勤和商务出行提供极大便利。规划中的19号线也计划在海伦路站与4/10号线实现零换乘，未来交通优势将进一步提升。
商业配套：
自带商业裙楼，满足日常办公和生活需求。邻近吉汇大厦、利通广场，共享附近商业资源，形成全面的商业配套。
10. 新宏大楼
出租价格：
2.4元/㎡·天，出租价格相对较低，具有较高的性价比，适合新兴企业和对成本较为敏感的企业。
地段：
位于四平路623号，近和平公园，附近居住氛围浓厚，生活配套完善。
入驻租客：
以教育类企业为主，如学大教育在此设立教学点，借助附近的居住人口和四通八达性，开展教育培训业务。
交通优势：
距离地铁10号线邮电新村站步行10分钟可达，交通较为便利。附近公交线路众多，方便员工和学生出行。
商业配套：
附近超市、银行等生活配套设施完善，满足日常需求。邻近和平公园，为员工提供休闲娱乐的场所。
虹口区办公楼多依托地铁3/4/8/10/12号线，且临近黄浦外滩隧道、新建路隧道，快速连接陆家嘴商务区和市中心 。核心商圈（如北黄浦外滩、四川北路）办公楼普遍自带购物中心或邻近大型商场，如凯德龙之梦、白玉兰广场等 。以北黄浦外滩为核心的办公楼以金融、航运企业为主，四川北路及虹口足球场区域侧重贸易、科技类企业。
除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，
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