宏汇国际广场：徐汇区徐家汇CBD与虹桥CLD黄金交汇点的双子星地标办公楼出租

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在徐汇区徐家汇 CBD 与虹桥涉外 CLD 的黄金交汇点，一座双子星地标拔地而起 —— 宏汇国际广场，以前瞻性的选址占位上海城市发展双引擎。项目雄踞中山西路柳州路黄金十字路口，靠近内环高架，以 "三轨四隧" 立体路网串联全城：步行 500 米内直达 3/4/9/10 号线宜山路站，20 余条公交线路构建 15 分钟商务圈，更规划徐汇区徐家汇 1/9/11 号线（在建）接驳巴士，真正实现 "陆家嘴商务区 - 虹桥 - 前滩" 半小时商务通勤圈。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

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️巨匠联袂，雕琢商务艺术品文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

作为台湾蓝天集团百亿投资的旗舰项目，宏汇国际广场力邀世界 500 强中国建筑、金茂君悦设计团队美国芝加哥 GP、台湾禾泽景观三大国际团队，以 "垂直城市" 理念打造 9.47 万方商务综合体。20 层双子塔采用 LOW-E 玻璃幕墙与天然石材立面，9 米挑高大堂以艺术装置演绎空间美学，更配备 12 部东芝高速电梯，实现候梯时间 < 30 秒的极致效率。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

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超甲配置，定义商务新高度设施与服务参数详情文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

大业主文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

上海宏汇置业有限公司（隶属台湾蓝天集团）文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

物业单位文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47721.html

仲量联行（国际五大行物管服务）

出租信息

出租价格 4.8-7.0 元 /㎡/ 天，物业费 32 元 /㎡/ 月，实用率 73%

标准层使用面积

1688㎡（可自由分割）

层高

净高 2.7 米，OA 架空地板系统

智能化系统

5A 甲级智能配置（楼宇自控 / 安防 / 通讯 / 消防 / 办公自动化）

停车配套

623 个车位（含地下 592 个），1200 个非机动车位，月费 1200 元

电梯系统

12 部客梯 + 2 部货梯，最高速度 3.5m/s

空调系统

国际品牌集中式中央空调 + 新风系统，24 小时温控

卫浴配置

TOTO 卫洗丽智能洁具，高端石材装修

全维配套，重构办公生态

商业矩阵：项目裙楼及地下一层打造 1.2 万方主题商业，引入星巴克臻选、麦当劳得来速、陈香贵牛肉面等 20 + 餐饮品牌，更规划企业专属食堂长宁来福士广场，实现 "下楼即享全世界美食"。毗邻的传媒港花园里（2024 年新开业）、田林路美食街构建 15 分钟品质生活圈，满足商务宴请、休闲娱乐多元需求。

绿色办公：项目采用环保建材与智能照明系统，配备屋顶绿化与生态中庭，更设置 1200㎡空中花园，打造会呼吸的商务空间。

企业服务：提供工商注册、财税代理、法律咨询等全周期服务，共享会议室、路演厅、健身中心等配套，更引入新能源汽车展厅、盒马鲜生精品超市，助力企业降本增效。

价值潜力，领跑资产配置

作为徐汇滨江商务带的核心载体，项目已吸引 Visteon、腾瑞制药、百脑汇等 300 + 知名企业入驻，形成高端产业集群效应。随着徐汇滨江传媒港、西岸梦中心等百亿级项目的落地，区域出租价格年涨幅超 8%，资产增值潜力显著。

即刻入驻，抢占价值高地

抢占内环核心稀缺资源，与世界 500 强为邻，宏汇国际广场现正火热招商中！专属商务顾问团队提供定制化解决方案，预约即可享受免费带看及出租价格优惠。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！