中成智谷创新创意创业综合体：长江路258号13万平办公楼出租，地铁3号线300米直达

中成智谷·创新创意创业综合体，以产业转型和城市更新为发展理念中融恒瑞国际大厦 ，不仅是一座满足创业和办公的三创园区，更是一座面向市民和大众的，提供多功能精神文化体验的人文街区、生态景区和开放社区。园区内绿树、红砖房、铁轨、大草坪，环境优美、一步一景。10余年来，中成智谷不断自我迭代升级，园区定位从“一谷三汇”到“三创四区”，中成智谷发展始终与市场变化共振，与社会发展同频。

中成智谷位于长江路258号，距地铁3号线淞发路站约300米，建筑使用面积约13万平方米，前身为中国成套设备进出口公司仓库。目前已入驻创新、创意企业106家，吸引6000多名白领在此生活办公。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

园区引入美术馆、秀场、展厅等文化设施。重点打造“集聚+展览+体验+零售+设计+推广+收藏”等功能于一体的中成原创家平台，为企业提供多元增值服务；引导中小微企业主动融入龙头企业供应链；通过私域流量帮助企业实现留存和转化；整合政策红利、产业生态、协会资源，搭建全内容服务平台与全链条、导航式的服务生态圈。文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

主导产业：原创家居、短视频直播产业、数字广告、汽车文化文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

头部企业：微盟、亦芯、叠纸、乐元素、杨明洁设计工作室、未墨、多少、璞素、吱音等文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

园区参数文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

项目地址：长江路258号文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

占地使用面积：10万平米文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

建筑使用面积：12.5万平米文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

改造运营：2013年6月文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

2023年产值：220亿文章源自上海写字楼租赁-https://www.shanghaixiezilou.cn/47732.html

园区人数：5000人

园区入驻企业：75家

文创企业45家，数量占比60%

科创企业30家，数量占比40%

出租使用面积：几百到几千平（独栋）

层高：3.2-6.5米

停车费：300元/月

出租业态：总部大楼/总部办公/教育培训/短视频直播/研发大楼等

配套：咖啡厅，健身房，超市，KFC,食堂，酒店等

优势：环境优美，房型方正，独立电梯，装修补贴，出租价格支持，公寓补贴。

附近交通

地铁

距地铁3号线淞发路站步行300米

距地铁10号线国帆路骑行8分钟

地铁18号线长江南路站可直接换成3号线

公交

华浜新村站：159路、160路、726路、728路

殷家浜站：116路、883路

南张华浜站：813路、90路、508路

驾车

距长江路隧道入口300米

距逸仙路高架入口400米

距人民广场、上海火车站20分钟车程

距上海虹桥站、上海虹桥机场、国家会展中心、上海新国际博览

中心、上海浦东国际机场约30—40分钟车程

园区实景

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！