上海市4月楼市成交大幅下降,期待后续反弹性增长

业主方
业主方
业主方
1454
文章
2
评论
2022年5月6日上海市4月楼市成交大幅下降,期待后续反弹性增长已关闭评论 475 763字阅读2分32秒

据佑威房地产研究中心数据显示,2022年4月上海市商品房成交面积11.45万平方米, 环比上月下跌86.30%, 比去年同期水平下跌90.24%;成交均价为64810元/平方米, 环比上月上涨37.01%, 比去年同期水平上涨70.76%。从供应来看,上海市4月份商品房新增供应量为3.26万平方米。其中商品住宅新增供应量为3.26万平方米。

 

其中,商品住宅成交面积环比上月下跌82.67%, 比去年同期水平下跌87.32%;成交均价环比上月上涨11.69%, 比去年同期水平上涨37.82%。

 

上表可见,位于商品住宅成交榜首的是中建玖海云天的科璟雅居和科茵兰庭,是上海第*批次入市的33个楼盘之一。此次,中建玖海云天一批次共有1032套房源入市,其中科璟雅居576套,科茵兰庭456套房源,分别在3月26、27日采取线上开盘选房的方式。其中,科璟雅居在4月售卖了总房源的36.5%,成交面积约2.25万平方米,远远领先第二名和第三名,达到了相对较好的销售成绩。

 

据佑威房地产研究中心统计,此次住宅板块的前五名,主要集中在临港、浦东、杨浦、虹口、松江区域,其中,上海五大新城占据2席,遍布南汇新城和松江新城。在商品住宅板块方面,进入前五的板块的成交套数、成交面积门槛分别为44套、4701.36平方米,相较于去年4月份的371套、42173.22平方米有较大的下降。在楼盘当中,进入靠前的成交面积、成交套数门槛分别为3265平方米、29套,相较于去年4月份的17148平方米、188套也有较大幅度的下降。

 

市场4月份的楼市成交情况虽然出现了大幅下降,但是上海的楼市基本面并未改变,4月28日发布上海公布的2022年国有建设用地供地计划中,商品住房用地计划522-592公顷,较2021年出现上涨,供应充足,压抑的购房需求会在后续得到满足。

虹桥商务区-虹桥丽宝广场共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

虹桥商务区-虹桥丽宝广场共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,虹桥丽宝广场大楼简介:虹桥丽宝广场位于上海虹桥商务区核心区,01号地块,范围南至苏虹路,东至申武路,西北至申滨路,总建筑面积24万平方米,是虹桥商务区体量较大的项目之一,东临虹桥枢纽,西靠国家会展...
静安寺-紫安大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

静安寺-紫安大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,紫安大厦大楼简介:紫安大厦地址位于静安区愚园路309号,步行到2,7号线静安寺站3-4分钟,紫安大厦联合办公提供的一站式办公解决方案,帮助您大幅提高工作效率从而提升投资回报;拥有宽敞、高效和舒适的...
汉中路-现代交通商务大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

汉中路-现代交通商务大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,现代交通商务大厦大楼简介:现代交通大厦地址位于静安区愚园路172号,近华山路,步行到2,7号线静安寺站1-2分钟,现代交通大厦服务式办公室,为您提供高性价比的办公空间,预设办公桌椅、电话机、高速互...
南苏州河创意园共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

南苏州河创意园共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,南苏州河创意园大楼简介:南苏河创意园,位于上静安区南苏州路1305号,毗邻地铁一号线,交通便利。该楼盘为2006年改造竣工的里弄式建筑,具有浓厚的老上海风情。拥有一流的办公设施,并可欣赏窗外的苏州...