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上海市静安区石门二路街道新闸路669号

• 132000m² 出租面积
• 9~14 元/m²/天 租赁租金

• 房源信息

  • 类型：写字楼（甲级）

  • 竣工年月：2018年

  • 开发商：美国汉斯地产

  • 楼层数：54层

  • 建筑面积：132000平方米

  • 电梯数：客梯27部

  • 建筑高度：165米

  • 网络通讯：电信，联通

  • 标准层高：净高3.0米

  • 物业公司：北京汉斯物业管理有限公司上海分公司

  • 停车位：780个

  • 物业费：49.5元/㎡/月

  • 车位费：地下2000￥/月

  • 能否注册：是

  • 得房率：70%

  • 日租金：9~14 元/m²/天

  • 入住企业：国泰君安、美国汉斯、高雅机电公司

出租面积

楼盘介绍

博华广场(One Museum Place)位于上海市静安区。项目由 Gensler负责建筑设计，以一栋60层办公塔楼与商业裙楼构建而成，仿若一座灯塔俯瞰整片自然博物馆区域。项目的设计和建设皆秉持z高规格和可持续性发展的理念，是上海*荣获LEED“铂金级认证”的办公楼之一。

博华广场的*——美国汉斯已被视作房地产业高品质的代名词，因其追求卓越的“汉斯标准”闻名于世。自1957年成立以来，汉斯公司已在全球 220个城市开展业务，共投资、开发建设、收购了1362个项目，涵盖总面积约4190万平方米的办公、商业、住宅、公寓、酒店、工业、体育、艺术、文化和综合性的房地产项目。

博华广场的设计和建设皆秉持Z高规格品质和可持续发展的理念，成为上海首批荣获 LEED 铂金级认证的商办项目之一。LEED铂金评级是美国绿色建筑协会(USGBC)绿色建筑标准的Z*别。经 LEED 认证的建筑通过提高能源、水和废弃物的利用率及改善环境，对使用者的健康产生积极的影响;同时促进能源的再生和清洁使用，节省资金、节约能源。

通过高品质的设施、设备维护，以及人性化的人际互动，汉斯融入智慧楼宇的管理理念，致力于为博华广场创造Z佳的空间环境、提升用户专享体验。汉斯的物业管理运营团队将Z大限度地提升博华广场的建筑性能、降低运营成本，提升使用者舒适度，使博华广场得以实现可持续发展，并为客户提供汉斯全球标准的星级物业管理服务。除写字楼之外，博华广场的6层商场提供一站式服务设施，主打精致生活方式。多样的餐饮和娱乐休闲选择、以及精致生活体验的零售店满足写字楼办公人群的消费、休闲需求，覆盖半径也辐射至静安区CBD。项目Z具特色的是三楼和四楼的大型户外花园露台，以及衔接商场与写字楼大堂的敞亮四季花园。

周边商圈

• 公交地铁
• 1自然博物馆：地铁13号线2汉中路：地铁12号线;地铁13号线;地铁1号线3新闸路：地铁1号线

  4南京西路：地铁12号线

  5曲阜路：地铁12号线;地铁8号线

  6汉中路地铁站：741路

  7新闸路地铁站：19路;64路;136路;316路

  8地铁恒通大厦-停车场：上海市静安区恒通路222号

  9停车场(地铁恒通大厦东南)：上海市静安区南苏州路1455号

  10上海人民广场-地下停车场：上海市黄浦区黄陂北路100号上海人民广场

  11曲阜路与西藏北路交叉口：上海市静安区曲阜路地铁站

  12进闸口：上海市静安区地铁1号线12号线13号线换乘站汉中路站汉中路站B2

  13停车场(汉中路)：上海市静安区河滨花园(汉中路地铁站西)

  14石门二路山海关路：41路;104路;109路;301路;324路;927路;955路

  15新闸路石门二路：19路;36路;64路;136路;316路

  16北京西路泰兴路：15路;21路;41路;112路;112路区间;301路;315路;927路;955路

  17成都北路新闸路：36路;95路;869路;933路

  18北京西路成都北路：15路;21路;315路;324路

  19江宁路康定路：19路;36路;112路;112路区间;316路;738路;950路

  20新闸路江宁路：36路;104路;136路;206路;316路

  21新闸路成都北路：19路;64路

  22南京西路成都北路：20路;112路;112路区间;330路

  23上海电视台：20路;37路;109路;112路;112路区间;324路;330路

  24曲阜西路西藏北路：58路;332路

  25恒丰路汉中路：41路;64路;104路;109路;185路;301路;324路;741路;845路;927路;955路

  26江宁路南京西路：23路;112路;112路区间

  27北京西路西藏中路：15路;21路;315路

  28上海火车站(共和路)：113路

  29成都北路南京西路：36路;95路;869路;933路;974路;沪嘉专线

  30西藏北路海宁路：18路;46路;51路;108路;108路区间;312路;315路;318路;隧道三线;隧道

• 周边酒店
• 1上海静安瑞吉酒店：上海市静安区北京西路1008号2御锦轩凯宾斯基酒店：上海市静安区凤阳路601号3上海CitiGo酒店：上海市静安区新闸路1093号

  4开元·曼居酒店(上海火车站店)：上海市静安区梅园路37号

  5丽都太平洋酒店公寓：上海市静安区新闸路831号(近石门二路)

  6绿地海悦酒店公寓：上海市静安区新疆路500号

  7明天广场JW万豪酒店：上海市黄浦区南京西路399号

  8金水湾大酒店：上海市静安区恒丰路308号

  9海友酒店(新闸路地铁站店)：上海市黄浦区山海关路130号

  10汉庭酒店(人民广场地铁站店)：上海市黄浦区黄河路158号

  11上海静安洲际酒店：上海市静安区恒丰路500号

  12如家派柏云酒店(上海南京路步行街江阴路店)：上海市黄浦区江阴路156号

  13宿适轻奢酒店(上海火车站店)：上海市静安区恒丰路111号

  14全季酒店(上海北京西路店)：上海市静安区成都北路611号

  15康铂酒店(上海自然博物馆店)：上海市静安区南苏州路1455号

  16海友酒店(南京西路店)：上海市黄浦区江阴路152号

  17如家睿柏·云酒店(上海南京路步行街西藏中路店)：上海市黄浦区西藏中路725弄12号

  18瑞亚臻品酒店(上海火车站店)：上海市静安区梅园路49号

  19安泊轻奢酒店：上海市静安区新疆路500号

  20丽都太平洋酒店公寓-停车场：上海市静安区新闸路831号丽都太平洋全套房酒店

• 银行/事务所
• 1中国工商银行24小时自助银行(现代大厦支行)：上海市石门二路268号2中国工商银行(上海市现代大厦支行)：上海静安区石门二路268号3中国农业银行(上海石门二路支行)：上海市静安区石门二路321号

  4中国农业银行24小时自助银行(石门二路支行)：上海市静安区石门二路321号

  5中国银行24小时自助银行(新闸路支行)：上海市静安区新闸路829号

  6中国邮政储蓄银行24小时自助银行(石门二路营业所)：上海市静安区石门二路180号

  7中国农业银行(上海石门二路支行)-停车场：上海市静安区石门二路321号

  8中国银行(上海市新闸路支行)-停车场：上海市静安区新闸路829号

  9中国民生银行24小时自助银行(京门支行)：上海市静安区石门二路181号

  10中国民生银行(上海京门支行)：上海市静安区石门二路181号

  11招商银行24小时自助银行(泰兴支行)：上海市静安区新闸路847号

  12上海浦东发展银行(北京西路支行)：静安区上海市北京西路669号

  13上海浦东发展银行停车场-出入口：上海市静安区北京西路669号

  14新华保险上分银行业务部综合服务营业区：上海市静安区北京西路669号东展商业大厦

  15上海浦东发展银行24小时自助银行(静安支行)：上海市静安区石门二路88号

  16上海浦东发展银行(住业大厦支行)-地上停车场：上海市静安区北京西路669号

  17上海银行24小时自助银行(延中支行)：上海市静安区新闸路931号

  18上海银行(延中支行)：上海市静安区新闸路931号

  19南京银行(上海静安支行)：上海市静安区新闸路951号

  20南京银行24小时自助银行(上海分行静安支行)：上海市静安区新闸路951号

• 周边餐饮
• 1丰收日(静安店)：上海市静安区石门二路268号2Oxalis欧社：上海市静安区山海关路388号博华广场4层L4-033汉堡王(博华广场餐厅)：上海市静安区慈溪路188号博华广场地下二层L2-30室、L2-33室商铺

  4邻家美味小吃：慈溪路227号

  5杨同兴饭庄清真刷锅(石门二路店)：上海市静安区石门二路215号(近新闸路)

  6KOI(博华广场店)：上海市静安区慈溪路188号博华广场零售区实际楼层地下二层LL2-34号

  7王家沙(南京西路总店)：上海市静安区南京西路805号

  8功德林(南京西路店)：上海市黄浦区南京西路441号(近成都北路)

  9醉辉皇(博华广场店)：上海市静安区山海关路388号博华广场2栋L3

  10查餐厅(南京西路店)：南京西路580号1层103

  11满陇春小馆(博华广场店)：上海市静安区慈溪路博华广场

  12BAKER& SPICE(博华广场店)：上海市静安区山海关路388号博华广场1层L1-09

  13倍乐创意韩国料理(新闸路店)：上海市静安区新闸路850号(近石门二路)

  14振鼎鸡(石门二路店)：上海市静安区石门二路61号

  15奇门新派京味涮肉(南京西路店)：南京西路恒基688广场L105

  16熬八年台湾火锅(818广场店)：上海市静安区南京西路818号818广场F5

  17海味观：上海市静安区康定路18号

  18新荣记(南京西路688店)：上海市静安区南京西路688号临688广场2层

  19沪上一家辣肉面馆(成都北路店)：上海市静安区凤阳路535号(近成都北路)

  20功德林(黄河路店)：上海市黄浦区黄河路21号鸿祥大厦2楼

地理位置

具体位置

上海市静安区石门二路街道新闸路669号

公共交通

距离地铁2号线 南京西路 969米

地理优势

博华广场由美国Z名建筑设计公司Gensler负责建筑设计，以54层的主办公塔楼与4层商业零售裙楼构建而成，仿若一座灯塔般俯瞰整片自然博物馆区域。项目的设计和建设皆秉持商业Z高规格品质和可持续性发展的理念，是上海S个荣获LEED“铂金级预认证”的办公楼项目。以精致生活方式为导向的零售商场，不仅满足办公楼租户的日常需求，还致力提升工作之余的休闲体验。伫立于宽敞的室内环境和大型户外花园露台，纵览近65,000平安米的静安雕塑公园。博华广场，蓄势缔造s界级的商务和休闲聚会之所，必将带动整个商务区的活力。