百年人寿22亿收购北外滩星外滩5号楼

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2021年1月27日百年人寿22亿收购北外滩星外滩5号楼已关闭评论 169 644字阅读2分8秒

继平安人寿43亿收购歌斐中心后,上海又一单险资对商办物业的收购。

近日,地产资管界获悉,百年人寿以近22亿的总价收购星外滩5号楼,成交建筑面积为25000平方米。该项目将作为办公自用。

据了解,星外滩位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域,由上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、上海星港国际中心三期组成,总占地面积约30万平方米,总建筑面积约150万平方米,共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街。项目由上港集团与中国金茂联合打造。

星外滩一期的上海港国际客运中心,建有当时上海较先进的邮轮泊位,可停泊三艘8万吨级以下的国际邮轮;同时建有13栋商办写字楼,于2009年正式投入运营。

星外滩二期是上海国际航运服务中心,建有19栋商办写字楼。入驻企业主要以金融总部为主,包括国家开发投资公司、中国建投、苏州银行、厦门国际银行、金川迈科等。

星外滩三期是星港国际中心,建有两栋上海迄今较高的办公双子座,塔楼公50层。地下是一个地铁上盖的商办综合体项目。

图:星外滩写字楼

2018年10月12日,凯德集团以约127.9亿的总价,从上港集团手中收购在星外滩项目公司中100%的股权。凯德表示,该项目将打造为来福士广场。

更早之前,2012年底,上港集团与威旺置业联合体(中国金茂香港子公司)联合以56.8亿元获得虹口区海门路55号商办地块,双方各占50%权益,其后不久双方成立上海星外滩开发建设有限公司共同开发该地块。2017年年底,金茂将手中的50%股权,以59.98亿元价格出售给上港集团。

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