买房苦一时,租房穷3代

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2021年7月15日买房苦一时,租房穷3代已关闭评论 202 1345字阅读4分29秒

租房还是买房,这是困扰当代年轻人的一大难题。

 

有人表示,干嘛要为了房子受那么多的劳累,租房花的钱比较少,压力小,住起来不香吗?

但更多已经买房的网友纷纷表示:“买房苦一时,租房穷3代”

小编认为,如果要选择长期租房子住,那不如早点买一套属于自己的房子,理由有以下几点:

 

房贷变化不大,房租却一直上涨

很多朋友在听到房价破万,心中那股想要购房的欲望便被直接扼杀。

房价的高低,主要取决于你怎么比较,若用现在的房价与10年前的房价进行比较,那自然是高。

若你换一种思维方式,用现在的房价与5年后甚至10年后的房价进行比较,你还会觉得高吗?

买了房,尽管每个月有贷款压力,但是随着时间增长,这种压力只会越来越小。

因为贷款的变化很小,10年后的贷款与今天的贷款相差很小,现在每月还4000贷款,10年后一个月还是还4000元。

但10年后的4000元与现在4000元相比如何,我想大家自己心里都非常清楚。

所以只要熬过了买房较初的时期,后面的日子就轻松多了,因为房贷总体上是不变的。

租房就不一样了,每年涨租金才是常态,而且房东涨租金完全是没商量的,不接受就只能搬出去。

比如说,你现在租一个小房子,月租金为2000,按照每年增长6%计算,70年后租金是多少?不用算也清楚。

所以,买房与租房相比之下,其稳定系数更高。

 

 

买的房子是自己的,租的房子是别人的

不管每个月的房贷有多少,还贷压力有多大,只要有证在手,还贷就是有价值的,因为这套房子就是你自己的。

而租房就不一样了,房租与房子贷款差不多不说,每个月交了钱,自己也不过是获得了一个小小的临时居所来睡觉。

大城市的房租收入比非常高,北上深这三大一线城市的房租收入比在30以上,这意味着北上深的人租房,要把30%以上的月薪拿来交房租。

而且不管你交多少年的租金,也只不过是替房东还房贷罢了,较终这房子还是与你无关。

 

现实中,大多数租客都经历过被房东赶走、被中介欺骗、被室友打扰等各种不适。

相比之下,买房更舒服,给人安全感。

 

买房可享优质教育,租房有“硬伤”

以教育为例,租房的不确定性对孩子的教育和成长极为不利。

一方面,租金水平低、教育资源相对落后的地区。租房想要享受优质教育,自然可能要花更高的择校费。

另一方面,租房的家庭可能面临多次搬家,每次搬家,孩子都可能面临重新选择学校,重新适应环境。

 

众所周知,稳定的生活对孩子的教育更重要,因此买房更能给孩子带来更好的教育。

虽然我们自己租得起房,但5年后,租房的“硬伤”暴露出来,因此租房和买房所享受教育的差别更加明显。

货币购买力下降,房子有升值空间

我们常说工资上涨的速度赶不上物价上涨的速度,从这句话中就不难看出,货币的购买力总体呈下降趋势,

以5年时间为例。5年后1000元的购买力与现在的购买力相比,结果可想而知。

但5年后所购房屋的市场价值会显著增加,那么对于购买者来说,这将是财富的稳步增加。

随着时间的增长,房子价值的上升空间更为明显。

有房的人腰杆都挺得很直。有楼市专家表示:房子给人带来了财富和尊严。

一套房子不仅仅是简简单单的钢筋混凝土,它的附加价值是无限的。

 

买房是把未来和多年的租金上涨的风险和通货膨胀的风险,一下子都买断了。

同时,房子具有投资和实用的双重属性。既能让自己住得舒适,又能让资产保值、升值,何乐而不为呢?

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