国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区

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2024年4月8日国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区已关闭评论 170 1808字阅读6分1秒
国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区
 

  |国浩长风城|

 普陀区大渡河路556弄

中国长三角区域一体化发展

于 2019 年上升为国家战略

上海领衔构建上海大都市圈、立体城际交通动脉

明晰卓越全球城市的走向

国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区

项目概况

国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区
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国浩长风城位于长风生态商务区核心,占据内中环黄金要塞,360华东大安全总部、字节跳动智慧教育园、京东数字经济产业中心等优质项目逐一落地,科技金融、互联网+、智能科技、国际教育四大产业联袂驱动,吸引众多世界500强企业入驻。

据悉,国浩长风城是普陀区第一个获得美国绿色建筑能源与环境设计先锋奖(LEED)铂金认证的办公项目,也获得了WELL铂金级认证。在项目设计伊始,国浩长风城便将节能节水、环保材料选取等绿色元素结合入建筑物本身。该项目还荣获了上海市2021年白玉兰奖(市优质工程)。

国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区
国浩长风城——普陀区首个WELL和LEED双铂金认证的超甲级办公楼亮相长风生态商务区

这样一件前瞻性的楼宇作品,绝非停留在空间、设计等层面。“以一个数字为例,我们办公楼单层平面的进深均不超过13米,这个长度能够保证办公人群享有足够的自然光线。”国浩房地产(中国)集团商业管理部总监姚慧介绍道。此外,每层楼预留淋浴空间、设置六星级智能管理卫生间、人脸识别及派梯系统等智能系统,从一滴水的纯净,一缕风的轻柔,再到一个个圈层的私享生活,建筑内人群对健康的每一份诉求都得到回应。

为激发不同业态活力,国浩长风城在楼身内外镶嵌了空中花园、堪比7个足球场的广场绿地、诗意闲适的银杏大道等丰富舒适的共享空间,融入自然、艺术等元素。犹如“长风之眼”的空中花园不脱繁华、瞬息自然,让这儿有“钢筋铁骨”,亦有“绿意柔情”。一系列“HUG”主题的艺术雕塑寓意像水一样交融,在建立都市游憩地时拉近人们的距离。

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项目基本参数

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超甲办公技术参数

建筑面积:195,000m²
标准层建筑面积:约1,907~2,122㎡
租赁面积:100-2,100平米(可根据客户需求分割)
楼层:地上21层,地下2层
层高:3米
客梯数:客梯8部,货梯1部

网络:电信、联通、移动、其他
物业费:33.5元/㎡·月
物业公司:高力物业管理有限公司
空调:中央空调
空调开放时间:周一至周五,早8:30至晚18:00

停车位:约1,000个
停车费:1,100/月
得房率:约70%~74%
标准层单元内净高:约3m

标准层单元内天花吊顶:金属铝板吊顶配标准灯盘及LED模组(平均500 LUX)
架空地板:约150mm
单元隔墙:轻钢龙骨和石膏板隔断,乳胶漆刷白

楼板承重/荷载:400kg/㎡,核心筒周边范围750kg/㎡
上下水条件:提供
24小时冷却水:提供

空调系统:VAV变风量空调系统
空气过滤系统:F7高中效空气过滤器, PM2.5低于15ug/m³;光触媒抗菌,紫外线除菌
新风量:30m³/pax.hr

智能派梯系统:客梯8部(高、低区各4部);服务电梯1部;大堂手扶梯2部;(平均等候时间≦25S)

总部办公C座技术参数

总建筑面积(以产证面积为准):约5,771.21㎡
外墙:全落地玻璃,局部砖墙
总层数:地上5层,地下2层
结构层高:约4.5m
附赠空间:挑空中庭

出入私享:首层大堂落客区;地下室入户电梯厅
装修交付标准:现浇混凝土楼板,混凝土砌块墙面

楼板承重/荷载:400kg/㎡,核心筒周边范围750kg/㎡
电梯:客梯2部(通力)直达B1、B2停车库;预留1部货梯井道
电梯载重:1,350kg/18人
空调:预留多联机中央空调安装位置
地下独立机房:有

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3F-9F/16F-20F(名义楼层)整层/分割平面图

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10F-15F(名义楼层)整层/分割平面图

位置交通

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地铁上盖,多轨环绕

高效联通CBD,链接长三角

项目直连地铁15号线长风公园站(在建,2020年底通车),一站直达古北商圈;毗邻地铁2/13号线,构建多维轨道交通;

快速连通北横通道/中环高架/内环高架,快速畅达各大CBD;

快速接驳G2京沪高速,距离虹桥枢纽约13公里,上海火车站约9公里,紧密联动长三角重要城市。

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长风生态商务区,做为上海第一个凸显生态标签的成熟商务区,景观、经济、文化功能和谐的现代服务业集聚地,汇聚众多标杆办公及商业项目,氛围成熟。而国浩长风城位于长风生态商务区核心位置,占据内中环上海市区黄金发展区域,地理优势得天独厚。项目可俯瞰长风公园优越的城市绿色景观,上海第一大人工湖“银锄湖”环绕,临水聚财,风景绝佳。

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项目咨询

联系人丨租赁服务

手机丨15000147291

电话丨021-51250158

网站丨www.shanghaixiezilou.cn

 

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