龙盛福新汇：苏河湾LEED金级认证的绿色办公新选择

福新汇系龙盛福新里配套商业办公项目，地处静安区苏河湾板块核心区位，毗邻苏州河。作为龙盛置地深耕苏河湾城市更新代表作，建造过程中因地制宜，在建筑节能、选材、环境控制以及运营管理等方面严格按照绿色建筑标准，重塑商务高标准。

福新汇，一处融合自然美景与现代建筑设计的商办胜地。其设计匠心独具，精心选择最佳视觉角度，以便能尽情欣赏苏州河的迷人风光。2022年7月，龙盛福新汇商办项目荣获LEED金级认证，这不仅彰显了其坚持的可持续建筑理念，也印证了其国际甲级写字楼的卓越品质，使之成为苏河湾地区绿色建筑的新标杆。

福新汇的构成独特，包含一栋17层的办公楼以及与之相连的精品商业裙楼，整体面积达到约28000平米。其中，写字楼的面积就占据了约24000平米，这里不仅达到了国际甲级标准，更是通过了LEED金级认证，智能化系统的高标准配置也显示出其对高效工作环境的执着追求。更值得一提的是，从这里可以一览无余地欣赏到苏州河的美景，河滨的景观步道更是为人们提供了休闲散步的好去处。

而商业配套裙楼则占据了约4000平米的面积。其7米高的超现实主义精装大堂，不仅彰显出高端的品质，更主要的是为白领提供了一个高端精品的消费场所。福新汇，无疑是商务与休闲的完美结合。

福新汇，坐落于苏州河两岸的重要功能轴线上，位于人广、南京西路两大核心CBD的辐射区域内。其得天独厚的地理位置，不仅毗邻繁华的上海火车站，而且紧邻南北高架、北横通道等多条城市交通要道。从这里出发，十分钟内可以轻松抵达火车站、人民广场、外滩；四十分钟即可到达虹桥交通枢纽；一小时内更可直达浦东国际机场。如此便捷的交通网络，使得福新汇成为了商务人士的首选之地。

地理位置

• 地址：静安区恒通路69号

• 周边环境：合围于恒通东路、大统路、曲阜西路和乌镇西路之间

• 距离北横通道和南北高架入口：仅300米

• 距离人民广场商圈：仅700米

地铁交通

• 8、12号线曲阜路站：步行424米

• 1、12、13号线汉中路站：步行780米

• 1号线新闸路站：步行370米

福新汇，不仅拥有优越的地理位置，更有着便捷的交通条件，是您商务活动的理想选择。

开发商信息

• 开发商：龙盛置地集团有限公司

物业管理

• 物业公司：第一太平戴维斯

• 物业费：办公37元（/月/平方米）

租赁信息

• 租金价格：7.4元/天/平方米起

建筑概况

• 竣工日期：2022年4月

• 楼层总数：17层（名义楼层）

• 办公楼建筑面积：23670.39平方米

空间规划

• 整层面积：1860.88平方米

• 分割面积：375-544平方米

• 楼层建高：4.5米

• 整层净高：3.00米

• 得房率：套内68%，整层约76%

交付与设施

• 交付标准：架空地板，铝扣板吊顶

• 架空地板高度：150mm

• 空调系统：约克VAV中央空调

• 空调运营时间：周一至周五9:00-18:00

电梯与停车

• 电梯品牌：迅达

• 电梯配置：客梯5部，货梯1部，转换梯2部

• 停车位：250个

• 停车费：1800元/月·车位

洗手间配置

• 女洗手间：7间

• 男洗手间：3+3间（坐便器+小便器）

这些详细的建筑参数展示了福新汇办公楼的高标准和专业规划，从空间布局到设施配置，均体现了对高效工作环境的不懈追求。