几乎所有的600万-1000万级的新房，都在谈改善型置业。
那么，什么才是真的改善型置业？ 当我看到了这个项目的时候，我的心中有了答案！
堪称王炸！TA,几乎满足了我对改善型置业的所有期待！
轨交，地铁上盖“0”距离！社区品质，直接对标10万+豪宅！ 最最让人期待的是，TA是上海唯一一个百万方双滨水公园TOD！前所未有！
这个庞然大物的横空出世，对于闵行元江路板块来说也是意义非凡！保利·光合上城作为政企合作项目，更是肩负着如何让片区焕新，做好城市更新合伙人和运营商的重任。
目前，这个百万方滨水TOD大城，正在经历1.0到2.0的全面升级焕新！ 1.0阶段就已经实景开放了约2万方的滨水公园，紧接着又与教育平台合作，加速教育兑现。
到了2.0阶段，保利·光合上城更是一路“狂飙”，壮举不断！
1、长三角十年难遇的4万方超级示范区
超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等十大公园景点实景呈现，放眼整个长三角史无前例！
其中最值得期待的就是对标国际打造的波普潮流地标——潮玩滑板公园，对标阿联酋最大的综合设施“迪拜X-Dubai滑板公园”、丹麦莱姆维滑板公园等，打造专属年轻人的潮流基地，滑板场+篮球场面积高达1300㎡！
功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台...上海罕见能达到这样超高标准的场地！未来将成为专业赛事场地！
2、约2万方超级街区-光合里，下一个网红打卡地
升级的不止是生态、运动，还有活力街区。
约2万方“光合里”街区将居住、城市配套、商业有机融合，打造了全新的活力街区！广州网红咖啡品牌NICONI，也将首进上海，入驻光合上城！
3、超级场景与超级运营充分融合，超级飞碟售楼处也将同步于本周开放！
涵盖花艺区、咖啡馆、书吧等多元超级运营空间，未来大城生活场景更沉浸式地摆在面前。
保利·光合上城 二期即将上新
正式售楼处&约4万方示范区
将于本周震撼开放
建面约93-139㎡3-4房臻品住宅
将于本周取证认购！
更享沪上改善天花板装标
保利·光合上城 看房通道
百万方滨水TOD大境
以15号线元江路地铁站为核心，项目目标打造为上海首个涵盖时尚商业、智慧办公、菁英教育、国际公寓、生态文化、天幕住宅7大复合业态于一体的百万方超级滨水 TOD。
住宅 ：约 30 万方，已官宣户型为建面约93㎡-139㎡3-4房。 公寓 ：未来可能引入保利商旅旗下的 N+公寓品牌进行运营 产业办公 ：约 4 万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技 生态：打造约 20 万方滨水双公园，其中潮玩艺术滨水公园约 14 万，主题运动公园约 3 万方；相当于将 1 个中山公园、2.5 个徐家汇公园，搬到了家门口！ 教育组团：为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准）就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！ 更有重磅开放街区——约2万方“光合里”街区，将街区与社区有机融合，是继保利时光里之后又一力作。据悉，保利这次还主动做了主题规划，包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。 开发商统一规划，其完整度、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放！这种走出家门就是商业的便捷性，将大大地提升生活的幸福感和日常生活的效率！同时，街区还具有社交属性，高级烟火气油然而生。
盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。
百万方的体量，让项目可以包含更多的业态可能。更丰富的高浓度全维度配套，也让项目未来能具备更大的话语权，更高的定价权！
上海首个超20万方双滨水公园
打造一个百万方的大盘，难度不亚于造一座小城。既要有大而全的配置，又要有差异化的亮点，才不至于落了俗套。
而说到差异化的亮点，恰恰是保利·光合上城让我觉得未来可期的地方。
首次将20万方双滨水公园引入TOD,造价高达1个小目标！“我家就在公园里”，这不仅代表了居所的宜居性和生态资源的优越性，更代表了一种便捷性！公园的使用率大大地提高了！
其中包含3万方盖上体育公园，囊括了篮球、足球、飞盘、滑板等偏向专业的运动场地，为爱好专业运动的潮流人士打造上海首个潮流复合运动基地！
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14万方盖下潮玩艺术公园，2600米步道串起12大生活场景...景观平台、露营草坪、天光舞台.....满足亲子、社交，潮流极限、运动、亲水等多重需求。
到了夏天可以带着小朋友河边露营野餐，长辈们也可以在旁边的观鸟塔观鸟、在河边垂钓，在艺术区赏景休憩，一幅曼妙的美好生活画卷就此展开。
美好蓝图，何以兑现
如果说美好的规划蓝图是一剂“强心针”，那落地和兑现才是真正的“定心丸”。
我们都没有千里眼去看到未来，但是我们可以从现下已具备的条件和资质来进行判断和预期。
保利发展，作为世界 500 强、行业领导品牌 TOP3、作为 TOD 综合服务城市运营商已在全国累计开发建设近 20 个 TOD 项目，有着丰富的TOD成功开发经验。
申通集团，拥有“世界第一”的线路规模及地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的 TOD 开发运作系统，秉承“建地铁就是建一座城”的理念不断助力上海迈向卓越全球城市。
同时这个项目也是闵行政府“3+6+9”TOD 中心格局重要的首发示范样本，承担着重要使命。
从区位来看，保利·光合上城择址于堪称“贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线”的15号线元江路地铁站上盖！
15号线途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹），与11条轨交便捷换乘，堪称上海前沿科技线！对高端人才的虹吸能力极强！
15号线示意图
同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环绕！串联了项目与莘庄、徐家汇两大城市副中心及上海其他重要区域！
等19号线开通后，经换乘可实现9站前滩，快速通达浦东。放眼未来，作为百万方TOD大城的国际住区，地标价值必然难以估量。
日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批！根据规划，闵行主城片区南部板块将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。
形成“两个核心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。其中，“两个核心”分别为元江地区-剑川路两侧地区中心、马桥地区中心，而位于元江地区-剑川路两侧地区中心的保利·光合上城也迎来了属于自己的又一高光时刻！
回归居住本身，
“光合系”领跑改善置业
光合 Well+集和社区，是项目基于当下购房者对邻里社交的需求、对户外活动的向往、对健康水平的重视提出的一套更完整的社区解决方案。
将从Well 健康空间（space）、Well 健康服务（Support）和 Well 科技智能（Smart）三个方面为业主提供服务和支持。
光合系 Well 健康空间提供了多个分龄运动场所以及绿地休闲空间，设置健康跑道、亲子活动、小球类场地、康体活动场地等，科学的空间规划满足了各类人群的运动和社交需求，无需远行，下楼即享。
Well Support 健康服务系统，从日常采买所需的新零售到孩子需要的教育空间以及家里老人的智慧养老设施都一应俱全，充分考量三代同堂和新婚家庭现在以及未来的生活形态。
Well 智慧大脑具备两大黑科技狠活，户内网线升级为高速网线，在互联网时代，不让你为网速焦虑。无接触智能归家是 Well 智能的又一大特色，从小区门到单元门禁、再到电梯，采用的全部都是人脸识别系统，自动到达业主归家楼层，连电梯按钮这一步都省了。
项目推出建面约93-139㎡国际臻品住宅。光合生活体系精彩呈现！
其中，建面约139㎡4房户型为首次推出！央景王座，仅36席，稀缺性不言而喻！
类一梯一户，营造私密生活仪式
飞机户型，约13.7m奢阔面宽,四开间朝南
主卧套房设计，配置独立衣帽间，尺度舒适
此外，一期热销户型也将限时返场。
建面约93㎡3房2厅2卫户型
建面约103㎡3房2厅2卫户型
三开间朝南，动静分离，大面宽宽境阳台，更多功能和想象。
93㎡样板间实拍
建面约102㎡3房2厅2卫户型
客厅大面积侧面采光，放大空间既视感，超大飘窗，更添意趣。朝南两卧直连阳台，晾晒更方便。
精装修交付，“高配+高颜+高智+高容+高精”魔鬼细节，打造人居新标杆！
①高配——主城区域内装标极高！德系顶尖精装品牌领衔（西门子、高仪、唯宝）+豪宅核心基因三件套精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙加持+精奢玄关入户系统+主卫唯宝一体化智能马桶+主卫高仪恒温花洒，直接对标10万+豪宅配置！
②高颜——主城区域内超宽奢超高颜值超有范儿的家！270 度宽奢落地全景大阳台+约3.5M 超宽屏客厅+叠级吊顶氛围灯带...
③高智——主城区域内超高科技感、无微不智、无忧健康港湾！PE 消杀纯净生态+环保建材+舒适温控+直饮水质+降噪系统+健康灯光+智能化安防+智能感应及控制八大科技系统。
④高容——收纳空间不止于大！ 近2米双面宽全能超级消杀玄关收纳+L 型多功能厨房收纳+270 度双面宽美妆镜柜...
⑤高精——真正的高品质不是物件的堆砌而是从业主角度出发的保利式魔鬼精工细节的考量！保利精研行业标准，玄关、客厅、卧室、厨房、卫浴五大空间维度打造近 100 项人性化细节为您的品质生活保驾护航。
对产品细节的标准化把控保证了高品质的产品兑现，但把房子交给业主并不意味着保利的服务就停止了，贯穿业主生活全周期的服务体系已成为保利发展赋能美好生活的标配。
保利物业为项目全维度定制打造“高知光合服务体系”，在服务精细度方面，以 24h 客户电话接待、12h 值班的服务中心、30min 内客服人员派单、30min工程师接单、24h 内报事处理结束回访、每日不少于 6 次的楼层巡逻、每 2 小时 1 次对公共区域安全巡查。
事事有回应，件件有着落。
综上，作为一个改善型的产品，保利·光合上城完全是超预期的！
能级上，这是沪上唯一一个政企合作的百万方滨水TOD项目，被寄予厚望。
便捷度上，15号线地铁上盖，一站式满足吃喝玩乐购需求。
居住品质上，光合 Well+集和社区、比肩“10万+”高端住宅的高能装标，还有保利物业为幸福生活持续护航。
保利·光合上城，打造地是一种更接近未来的潮流生活方式，在我们的愿景中，美好的生活本就应该是与大自然亲近的，是丰富且灵动的，是便捷且高效的，是质感而格调的。
这一次，我们不妨大胆一点，
去想象，去相信，
去等待这座百万方大城完美呈现，
一起去圆一个理想人居的梦！
保利·光合上城 二期即将上新
正式售楼处&约4万方示范区
将于本周震撼开放
建面约93-139㎡3-4房臻品住宅
将于本周取证认购！
更享沪上改善天花板装标
保利·光合上城 看房通道
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