房企暴雷,大面积放宽限售限购,房地产的前路在何方

业主方
业主方
业主方
1454
文章
2
评论
2022年5月14日房企暴雷,大面积放宽限售限购,房地产的前路在何方已关闭评论 399 956字阅读3分11秒

又爆雷了,国内排名前五的头部房企啊,区区几个亿都拿不出来了。

融创公告说,4笔美元债到期利息没法支付了,那这笔利息得多少钱呢?

1.047亿美元,1亿美元对于融创的体量来说,本该是九牛一毛。

但细思极恐,这点钱都拿不出来了。

那公司的现金流是什么情况呢?

而且即便到期了,还有30天的宽限期,在宽限期还上也不算违约的,

融创这次的4笔美元债利息当中,有一笔超过了宽限期。

但还有3笔宽限期还没到,还有时间是可以继续找钱的。

也不折腾了,躺平了而这只是融创几千亿有机负债里的冰山一角。

直到现在融创2021年的年报还在难产半年报批路过

总负债9,971亿,资产负债率82.7%

万科高喊活下去不是没有原因的

到今年抑制度*房企的业绩继续在腰斩

融创3-4月的销售额下滑了65%,债务压顶的融创碰上了销售的严重下滑

其实从去年下半年开始融创就频频传出了上票逾期

理财暴雷公司裁员等等消息跟之前诸多暴雷房企的症状是如出一辙。

而造成这个局内原因就是买买买,

光18年融创就有200多起并购大手笔接盘各类资产

438亿收购万达13个文旅城,150亿投资乐视,152亿收购成都环球会展,125亿拿下了泛海北上地产项目,还有40亿收购了李嘉诚大连项目等等步子扯太大。

如今呢信用评级被下调,融创已经很难从银行贷款了,信托和发债同样不行。

融资极度困难作为产界较强接盘侠曾经孙红斌在王健林,贾跃亭较危急时刻伸出援手,

充当白衣骑士,现如今轮到他自己等待白衣骑士了。

地产寒冬还在继续,下一个又会是谁呢?

房地产现在所有的利好政策都是假象,没有人买了才取下限购。

房子卖不出去了才调低一点房贷利率,开发商快倒闭了才降低首付比例。

千万要认清事实,别被假象给迷惑了。

脑子一热冲上去做了接盘侠。

现在很多聪明人已经开始往外卖了,不是因为他们缺钱。

而是因为有这样一个消息今年年末,房产行业将迎来一个。

前所未有的重大变革,大家现在较重要的事情。

不是抓紧时间买房,而是抓紧时间卖房。

前两个月国家税务总局的1号文件明确指出。

今年县级以上的房管部门,要于税务部门彻底实现联网。

这一举措不仅会实现全国房产信息的联网。

同时也会打通房产税制度的较后一个关卡。

推进房产税的落实如果你手上有多套房产,赶紧卖掉中小城市和地段偏远的。

只留下核心城市和核心地段的

因为房产税,很可能是根据你的房子套索来征收的。

 

虹桥商务区-虹桥丽宝广场共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

虹桥商务区-虹桥丽宝广场共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,虹桥丽宝广场大楼简介:虹桥丽宝广场位于上海虹桥商务区核心区,01号地块,范围南至苏虹路,东至申武路,西北至申滨路,总建筑面积24万平方米,是虹桥商务区体量较大的项目之一,东临虹桥枢纽,西靠国家会展...
静安寺-紫安大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

静安寺-紫安大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,紫安大厦大楼简介:紫安大厦地址位于静安区愚园路309号,步行到2,7号线静安寺站3-4分钟,紫安大厦联合办公提供的一站式办公解决方案,帮助您大幅提高工作效率从而提升投资回报;拥有宽敞、高效和舒适的...
汉中路-现代交通商务大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

汉中路-现代交通商务大厦共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,现代交通商务大厦大楼简介:现代交通大厦地址位于静安区愚园路172号,近华山路,步行到2,7号线静安寺站1-2分钟,现代交通大厦服务式办公室,为您提供高性价比的办公空间,预设办公桌椅、电话机、高速互...
南苏州河创意园共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息 每日房源更新

南苏州河创意园共享办公室/联合办公室出租/租金/租赁信息

1,南苏州河创意园大楼简介:南苏河创意园,位于上静安区南苏州路1305号,毗邻地铁一号线,交通便利。该楼盘为2006年改造竣工的里弄式建筑,具有浓厚的老上海风情。拥有一流的办公设施,并可欣赏窗外的苏州...