尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

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2023年11月28日尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体已关闭评论 260 1448字阅读4分49秒

尚嘉中心

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

上海尚嘉中心在上海还有一个很好听的名字叫上海LV大厦,这是一个很有故事的建筑,即有神秘感又有浪漫色彩。尚嘉中心是由“澳门赌王”何鸿燊家族旗下公司和法国奢侈品集团LVMH集团旗下Real estate公司合力开发,各持有50%的股份,这是也LVMH集团在上海开发第一个商业综合体项目,因此也被业内人士称为“LV大厦”,项目直接对标的就是位于南京西路的恒隆广场和陆家嘴的IFC国金中心,项目现总体已经归属于梁安琪下的力仕鸿华地产公司。

01-地理位置

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

地理位置

项目位于上海市长宁区仙霞路99号,项目合围于仙霞路、尊义路、紫云路和延安西路,总的占地面积约1.6万平方米,四周共汇集了4条地铁交通线路,美中不足的是,距离最近的地铁站点直线距离约700米。项目周边商业集群效应明显,距离其最近是大型商业综合体项目南丰城,周边还有金虹桥商场、百盛优客、巴黎春天、汇金百货等。商业外,紧临项目的西侧是城市“绿肺”虹桥公园,300米开外是占地面积更大的新虹桥中心花园,环境是相当不错。大的交通上,400米内便可以通上延安高架和内环高架,距离北横通道仅1.6公里,距离虹桥机场和高铁站也不到6公里的距离。交通十分便捷。

地铁

2、15号线娄山关路站2号口步行749米。

02-项目介绍

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

项目外立面

由赢商网得知,尚嘉中心的地块于2007年以14.32亿元的价格挂牌出让,由何鸿燊家族和LVMH集团总出资5亿美元开发,历时7年,项目整体于2013年6月份开业;LVMH集团自家旗下迪奥、路易威登、芬迪等品牌,以及PRADA集团、云开集团和历峰集团旗下高端品牌均进驻了尚嘉中心,形成了浦西又一个奢侈品集聚的大型 商场。

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

上海力仕鸿华房地产有限公司企业图谱

不久尚嘉中心就传出了神密的市场交易线索,有人说是黑石集团有意收购LVMH所持有的50%股权,有人说是被何鸿燊家族收购,从赢商网的消息得知2015年8月,尚嘉中心的产权已经全部归属于何鸿燊四姨太梁安琪名下,并于2016年8月由尚嘉国际控股有限公司董事王裕强向媒体确认了这一信息。

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

商场立面图

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

商业场景

尚嘉中心总建筑面积约14万平方米,建筑总高134米,其中商业约5.1万平方米,办公建筑面积约4.8万平方米,项目LG4-LG3层(地下两个楼层)为地下停车库,LG2-L4层(地下地面六个楼层)为购物中心,L5-L31F(二十六个楼层)为超甲级写字楼,写字楼整层面积约2100平方米,共10部进口东芝电梯,高区6部,低区4部,另有服务梯2部。有200平方米到整层的面积可供选择。

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

写字楼大堂入口

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

写字楼1楼大堂

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写字楼2楼大堂

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

电梯厅

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

标准层实景图

05-项目参数

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

写字楼剖面图

项目地址:上海市长宁区仙霞路99号

开  发 商:上海力仕鸿华房地产发展有限公司

物业公司:上海华天物业管理有限公司

竣工日期:2013年

楼层总高:地上31 层,地下4层

总建筑面积:141,540 平方米

商业面积:约 51,601 平方米

办公楼建筑面积:约 48,139平方米

整层面积:约2,100 平方米

净层高:2.8-3.0 米

交付标准:150毫米架高地板,铝合金天花,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗

电梯品牌:东芝

电梯系统:低区4部、高区6部,服务梯2部,货梯2部

空调品牌:开利

空调系统:中央空调及新风系统

空调开放时长:工作日8:00-19:00,周六8:00-14:00

停车位数:699 个

停车费:2,000元/月

物业管理费:40元/平方米*月

租金报价:5.5元~7.8元/平方米*天

06-平面图

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

办公楼入口路线图

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

低区标准层平面图

尚嘉中心-长宁区超甲级写字楼商业综合体

高区标准层平面图

 

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