东方渔人码头：浦江中轴高端写字楼，尽享黄金三角商脉与便捷交通

• 东方渔人码头位于内环内东外滩滨江板块，与陆家嘴，外滩构成黄浦江两岸的“黄金三角”。

• 东方渔人码头衔接浦江两岸，承载周边六大商圈的人气，将被打造为领衔上海的高端消费，办公与生活领地，被定位为辐射整个亚太的商业旗舰。

• 东方渔人码头将以高水准的“海派文化”和“渔文化”为主题，集文化博览，特色餐饮，亲子游艺，江景观光和高级商务等功能为一体，成为“全天候”，“不夜城”式的文化型滨江艺术商业综合体。

市政府重力打造

继陆家嘴、徐汇滨江后又一

重点开发区块

轨道交通

• 地铁4号线(杨树浦路站)

• 地铁12号线(江浦路站)

• 地铁18号线(丹阳路站)

隧道

• 大连路隧道

• 新建路隧道

• 周家嘴路隧道

• 公平路隧道

• 江浦路隧道

项目基本信息

• 开发商：上海东方渔人码头投资有限公司

• 项目地址：杨浦区杨树浦路1088号

• 竣工时间：2016年4月

• 总建筑面积：180000平方米

• 办公面积：55000平方米

• 停车位：（地下1-3层）约930 个

区域信息

A区：国际化现代智能系统甲级写字楼

• 楼层: 2-18 (低区)

• 业态: 办公楼

• 建筑面积: 27,376㎡

• 楼层: 19-36 (高区)

• 业态: 办公楼

• 建筑面积: 26,561㎡

B区：精品式高品质生活娱乐体验中心

• 楼层: 7层

• 业态: 商铺

• 建筑面积: 24,875㎡

C区：时尚商业中心

• 楼层: 4层

• 业态: 商铺

• 建筑面积: 15,730㎡

D区：生态化开放式公共绿地观景平台

• 业态: 景观广场

• 建筑面积: 10,319㎡

E区：情调风亲水平台主题餐厅

• 楼层: 4层

• 业态: 高端餐饮

• 建筑面积: 7,200㎡

LG区：影院生活配套

• 楼层: 1层

• 业态: 生活配套

• 建筑面积: 1,000㎡

A区办公楼项目详细参数

办公楼层和建筑面积

• 楼层范围：筒楼2-35层（低区办公、高区行政办公区）

• 总建筑面积：约57862.66平方米

设计规格

• 标准层面积：约2000平方米

• 面积划分：145.7平方米 - 536.84平方米

• 配套设施：每层配备标准洗手间和茶水间

• 停车位数量：930个

公共区域

• 装饰风格：现代风格

• 精装修部分：电梯大堂

• 公共走道：铺设架空地板

电力供应系统

• 用电量：60-100瓦每平方米

• 供电方式：两路市政供电

办公区域

• 吊顶材料：优质矿棉板

• 地面材料：架空地板

• 墙面材料：乳胶漆

• 净高：约2.8米

物业管理和保安系统

• 管理系统：大楼综合管理系统

• 安全监控：24小时运作的安全监控系统

• 物业顾问服务：仲量联行

空调系统

• 高区：独立VRV小型中央空调系统

• 低区：开利空调系统

升降机系统

• 高区客梯：4部（迅达品牌）

• 低区客梯：6部（迅达品牌）

• 消防/载货电梯：2部

通讯系统

• 服务商：上海电信、上海移动、上海联通