长宁来福士广场：中山公园商圈优质办公楼租赁新选择

长宁来福士广场

///中山公园CBD，繁华之城

长宁来福士坐落于中山公园核心区域
占地逾6万㎡，地上总建筑面积近24万㎡
斥资96亿，缔造商界新标杆

长宁来福士引入高级公寓式办公楼
融合居住办公，引领“乐活”新风潮

该项目规模宏大，总建筑面积约36.3万平方米，包括14.2万平方米的办公楼和12.8万平方米的商业空间。

办公楼部分由三座高楼组成：T1办公楼高达43层，建筑面积约8.1万平方米；T2办公楼29层，面积约3.2万平方米；T3办公楼22层，面积约2.8万平方米。

在绿色建筑方面，该项目表现卓越。T1和T2办公楼荣获美国绿色建筑委员会的LEED金奖级预认证，而T3办公楼则获得了LEED银奖级认证，凸显了项目对可持续性和环保的承诺。

• 长宁来福士广场位于上海长宁区中山公园中心区域。

• 长宁东临静安，西靠闵行，东南通徐家汇。中山公园CBD离静安寺CBD咫尺之遥，同时也毗邻古北和虹桥，拥有更多的绿化景观和公共配套设施，

• 长宁来福士广场葱郁的绿色景观、典雅的历史建筑与完善的配套设施交相辉映。

• 三线轨交上盖，优越之城

• 地铁2、3、4号线中山公园站与项目B1层、2层无缝对接，两站到静安寺，联通虹桥、浦东两大机场及上海各大主要CBD。

• 车行6分钟至静安寺，9分钟至南京西路，20分钟至虹桥机场

• 项目总面积：约362,602平方米

• 办公楼建筑面积：约141,472平方米

• 商业面积：约127,836平方米

• 停车位：1,249个

T1栋

• 写字楼建筑面积：约81,038平方米

• 楼层数：名义楼层数43层，实际楼层数33层

• 楼层分布：办公楼L7-L43（共33层），商场B1、L1-L7（共8层），地下车库B2-B4（共3层）

• 标准层面积：约2,400-2,600平方米

• 标准层高度：层高4.20米，净高2.75米

• 天花板：矿棉板吊顶

• 架高地板：150毫米

• 电梯系统：客梯16台（配备智能目的层预报系统），货梯2台，停车场转换客梯2台（平均等候时间<40秒，三菱）

• 空调系统：变风量空调系统，24小时冷却水供应，大堂配置地暖采热系统

• 供电系统：双路供电，预留发电机安装位置

T2栋

• 写字楼建筑面积：约32,418平方米

• 楼层数：名义楼层数29层，实际楼层数20层

• 楼层分布：办公楼L7-L29（共20层），商场B1、L1-L7（共8层），地下车库B2-B4（共3层）

• 标准层面积：约1,500-1,700平方米

• 标准层高度：层高4.10米，净高2.70米

• 天花板：矿棉板吊顶

• 架高地板：100毫米

• 电梯系统：客梯7台，货梯1台，停车场转换客梯2台（平均等候时间<45秒，三菱）

• 空调系统：变冷媒流量多联系统

• 供电系统：双路供电

T3栋

• 写字楼建筑面积：约28,017平方米

• 总楼层数：名义楼层数22层，实际楼层数16层

• 楼层分布：办公楼L5-L22（共16层），商场B1、L1-L4（共5层），地下车库B2（共1层）

• 标准层面积：约1,742-1,752平方米

• 标准层高度：层高4.15米，净高2.75米

• 天花板：棉板吊顶

• 架高地板：150毫米

• 电梯系统：客梯6台（配备智能目的层预报系统），货梯2台，停车场转换客梯2台（平均等待时间<31秒，三菱）

• 空调系统：变风量空调系统，24小时冷却水供应，大堂配置地暖采热系统

• 供电系统：双路供电，预留发电机安装位置

联系人：租赁服务

手机：15000147291

电话：021-51250158

网站：www.shanghaixiezilou.cn